หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: 5 เรื่องต้องรู้ไว้ให้ เช่าคอนโดราคาถูกอย่างไรถูกใจทั้งคนปล่อยเช่าและผู้เช่า  (อ่าน 8 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 12 ต.ค. 21, 23:23 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

หากพูดถึงคอนโดในกรุงเทพ หลายๆ คนอาจจะเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าเพราะทั้งสะดวกสบาย และยังมีแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย และยังสามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อเพื่อการลงทุนในอนาคตได้อีกด้วย ซึ่งจะมีสิ่งที่ต้องรู้ไว้เพื่อให้การปล่อยเช่าคอนโดทำได้ถูกใจและถูกต้อง วันนี้เรามี 5 เรื่องที่ควรรู้สำหรับคนที่ต้องการปล่อยเช่า

คอนโดกรุงเทพ ในทำเลที่คนส่วนใหญ่มักมองหาคือ คอนโดติดรถไฟฟ้า เช่น คอนโดสุขุมวิท เพราะเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก และยังเป็นที่สนใจสำหรับสายลงทุนอีกด้วย
ตรวจสอบสถานะการเงินของตัวเองว่ามีความสามารถในการลงทุนมากน้อยแค่ไหน เพราะหากเรามีคอนโดอยู่แล้วเพียงตกแต่งหรือซ่อมแซมทำความสะอาดเล็กน้อยก็สามารถปล่อยเช่าได้ ส่วนคนที่คิดจะลงทุนซื้อก็ต้องพิจารณาถึงเงินดาวน์ เงินกู้และการผ่อนชำระร่วมด้วย โดยอย่างลืมพิจารณาว่าเราควรตั้งราคาค่าเช่าให้เหมาะสมกับทั้งความต้องการของเรา และราคาที่กลุ่มเป้าหมายที่พอจะจ่ายไหว โดยเลือกตั้งราคาให้เหมาะกับผู้ที่อยู่อาศัยในโซนนั้นๆ
สำหรับคนที่จะลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยให้ เช่าคอนโดราคาถูก แนะนำให้กู้เงินจากธนาคารเพราะจะช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายได้ไม่น้อยเลย โดยให้เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และเงื่อนไขการกู้ไว้สัก 3 – 5 ธนาคารจะได้ยื่นเอกสารพร้อมกันเพราะแต่ละธนาคารใช้เวลาอนุมัติไม่เท่ากัน และอย่าลืมเตรียมเอกสารให้พร้อมทั้งสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัญชีเงินฝาก หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 – 6 เดือนและรายละเอียดคอนโดที่จะซื้อ
การประกาศเช่านั้นในสมัยนี้สามารถทำได้ไม่ยาก ผ่านช่องทางโซเชียลของตัวเอง เช่น เฟซบุ๊ก อินสตาแกรม หรือจะฝากประกาศผ่านหน้าเว็บไซต์ของตัวแทนการซื้อขายอย่าง www.bkkcitismart.com ก็ได้ แต่ต้องทำให้คนที่จะเช่ารู้ว่าเป็นคอนโดที่กำลังมองหาจริง เช่น อยู่ในทำเลย่านธุรกิจบนถนนสุขุมวิท โดยต้องทำโฆษณาให้น่าสนใจก่อนประกาศให้เช่า เช่น ถ่ายคลิปการเดินทางระหว่างคอนโดกับสถานีรถไฟฟ้า เพื่อแสดงให้เห็นว่าคอนโดที่จะให้เช่าเป็น คอนโดติดรถไฟฟ้า จริง ๆ เป็นต้น
ส่วนสำคัญที่จะขาดไม่ได้คือ การทำสัญญาเช่าคอนโด เพื่อใช้เป็นหลักฐานหากเกิดข้อขัดแย้งกัน โดยสัญญาควรระบุรายละเอียดของการเช่าคอนโดอย่างชัดเจน เช่น ค่าเช่าต่อเดือน ค่าส่วนกลางที่ต้องจ่าย รวมถึงเงื่อนไขต่าง ๆ กรณีผิดสัญญา เป็นต้น
สุดท้ายคือ การส่งมอบห้องเช่าให้ผู้เช่า โดยต้องส่งมอบกุญแจห้อง คีย์การ์ด รีโมทเครื่องใช้ไฟฟ้า รวมถึงสิ่งของอื่น ๆ ที่ได้มีการระบุไว้ในสัญญา และเพื่อให้อุปกรณ์เครื่องใช้สามารถใช้งานได้นานผู้ให้เช่าควรอธิบายวิธีการใช้งานที่ถูกต้องให้ผู้เช่ารับทราบด้วยจะได้ช่วยกันดูแลไม่ให้ทรัพย์สินเสียหาย

แม้ว่าปัจจุบันการประกาศให้เช่า คอนโดย่านสุขุมวิท ทำได้ไม่ยากแต่การที่จะทำอย่างไรให้มีคนเห็นประกาศของเราได้มากและแพร่หลายนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลย ดังนั้นการใช้บริการผู้ช่วยมืออาชีพจึงมีความจำเป็น หากสนใจซื้อ ขาย คอนโดมือสองติดต่อได้ที่ Bkkcitimart โทร 02-661-8999 หรือเข้าไปที่เว็บไซต์ www.bkkcitismart.com หรือดูเพิ่มเติม https://www.bkkcitismart.com/บทความ/การซื้อ-และลงทุนอสังหาริมทรัพย์/คอนโดพร้อมอยู่-เหมาะกับใคร

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:  คอนโดสุขุมวิท 

หน้า: 1

 
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:   Go
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม