มานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด เปิดเผยว่า “จากที่บริษัทฯ ได้ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ย่านถนนศรีนครินทร์เป็นหลักซึ่งมีโครงการภายใต้การดูแล 3โครงการ ได้แก่ โครงการ เลอ นครินทร์ บ้านเดี่ยวจำนวน 67 ยูนิต มูลค่า 360 ล้านบาท และโครงการ เลอ นีโอ ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยวจำนวน 115 ยูนิต มูลค่า 630 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการเลอ นครินทร์ได้ปิดการขายเป็นที่เรียบร้อยส่วนโครงการ เลอ นีโอ ศรีนครินทร์ ณ ตอนนี้ เหลือเพียง 2 ยูนิต เท่านั้น ในปีที่ผ่านมาธุรกิจอสังหาฯค่อนข้างชะลอตัว จากปัจจัยต่างๆ อาทิเช่น เกณฑ์การปล่อยสินเชื่อใหม่ธนาคาร และการปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ยที่แม้จะมีมาตรการลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรกจากรัฐบาลออกมา แต่เมื่อเกิดอุทกภัยครั้งรุนแรงขึ้นในช่วงปลายปี2554 ทำให้การตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคชะลอตัวไปด้วย อย่างไรก็ตามในภาพรวมของบริษัทฯ ในปี 2554 ถือว่าได้ประสบความสำเร็จในด้านอัตราขายซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยมีรายได้ประจำปี 2554 อยู่ที่ 320 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยยอดขายที่เกิดขึ้นในปีก่อนหน้าและมาโอนปี 2554 ประมาณ 147 ล้านบาท และเป็นยอดขายที่เกิดขึ้นและโอนภายในปี2554 อีก 173 ล้านบาท โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นที่ 30% สำหรับในปี2555 บริษัทฯ มียอดขายรอรับรู้แล้วประมาณ150 ล้านบาท
ในปีนี้ บริษัทฯ มองว่าการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคยังคงชะลอตัวไปอีกซักระยะ และคาดว่าประมาณช่วงครึ่งปีหลังตลาดอสังหาฯ จะเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง จึงเป็นโอกาสที่ผู้ประกอบการหลายรายจะเตรียมโปรเจคใหม่ๆออกสู่ตลาดมากขึ้น ดังนั้นในปี 2555 นี้ ทางบริษัทฯ จึงได้มีการดำเนินงานพัฒนาโครงการใหม่ คือ โครงการเลอ เน็กซ์ตร้า ถนนศรีนครินทร์ ถือเป็นนวัตกรรมการออกแบบทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ระดับพรีเมี่ยม3 ชั้น ที่ออกแบบมาเพื่อแก้ปัญหาการอยู่อาศัยของทาวน์โฮมในปัจจุบันให้มีสภาพแวดล้อมที่ดีขึ้น โดยมุ่งเน้นการตอบสนองผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชั่นที่หลากหลายในโครงการที่มีคุณภาพสูงใกล้แหล่งชุมชน อีกทั้งยังปรับเป็น โฮมออฟฟิศขนาดเล็กได้ด้วยมูลค่าโครงการ 540ล้านบาท เนื้อที่โครงการ 16–1–35 ไร่ จำนวน 117 ยูนิต ที่ดินขนาด 30 ตารางวาขึ้นไป และพื้นที่ใช้สอยมากถึง 230 ตารางเมตร ขนาดหน้ากว้าง 7.5 เมตร สามารถปรับฟังก์ชั่นการใช้สอย
ได้ตั้งแต่ 3-5ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ห้องนั่งเล่น ห้องครัวขนาดใหญ่พร้อมสวนหน้าบ้านและหลังบ้าน ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท และจุดเด่นสำคัญอีกเรื่องคือทำเลที่ตั้งโครงการที่อยู่ห่างจาก จุดขึ้น – ลง ทางด่วนกาญจนาภิเษก เพียง 1กม. สามารถเชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษกและสะพานภูมิพลไปยังถนนพระราม 3 ในเวลาอันรวดเร็ว และโครงการสาธารณูปโภคในอนาคต คือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนส่วนต่อขยายช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการจะมีสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือ สถานีศรีนครินทร์ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้น
โครงการ “เลอเน็กซ์ตร้า” จะเปิดขายอย่างเป็นทางการประมาณเดือนพฤษภาคมนี้ โดยเริ่มก่อสร้างบ้านตัวอย่าง และบ้านสต็อก ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2554 ที่ผ่านมา สามารถเริ่มทยอยโอนให้กับลูกค้าได้ตั้งแต่เดือนมิถุนายน2555 โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณไตรมาส 3 ของปี 2557 โดยตั้งเป้ายอดขายโครงการฯไว้ที่ประมาณเดือนละ 4-5 หลัง และเชื่อว่าจะสามารถปิดการขายภายในระยะเวลา 2 ปี
การแข่งขันของตลาดแนวราบปีนี้มองว่าจะมีการแข่งขันสูงกว่าปีที่ผ่านมา เนื่องจากทุกโครงการที่ไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์น้ำท่วม จะมีการอัพโปรโมชั่นเพื่อเร่งการตัดสินใจซื้อของลูกค้าอย่างหนักดังนั้นปี 2555 นี้บริษัทฯ จึงได้เน้นกลยุทธ์การตลาดในเชิงรุกมากขึ้นด้วยการนำเสนอสินค้าใหม่ที่แตกต่างในด้านนวัตกรรมการออกแบบและฟังก์ชั่นการใช้สอยที่สวยงาม และคุ้มค่าที่สุด ภายใต้สภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ บวกกับจุดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการฯที่มีศักยภาพสูง ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบ และที่ผ่านมาก็ไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์น้ำท่วม ส่วนกิจกรรมทางการตลาดจะมีอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี อาทิ การจัดบูธแนะนำโครงการในงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 26ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในช่วงเดือนมีนาคม การจัดโปรโมชั่นเอาใจลูกค้าควบคู่กับกิจกรรมส่งเสริมการขายต่างๆรวมไปถึงกิจกรรมCRM และCSR ที่ทางบริษัทฯ มุ่งเน้นทำอย่างต่อเนื่องมาโดยตลอดเพื่อสร้างการรับรู้ในวงกว้าง พร้อมกับขยายฐานลูกค้าให้เพิ่มขึ้น และเป็นการตอกย้ำความสำเร็จในการเป็นเจ้าของโครงการที่มีคุณภาพบนทำเลศักยภาพสูง เทียบเท่ากับบริษัทชั้นนำในตลาดหลักทรัพย์ ภายใต้ราคาขายที่คุ้มค่าเชื่อว่าจะได้รับการตอบรับจากตลาดเป็นอย่างดี” กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด กล่าวปิดท้าย
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่: คุณกนกรัตน์ วีรานุวัตติ์ E-mail: Kanokrat@kanokratpr.com
บริษัท กนกรัตน์ แอนด์ เฟรนด์ จำกัด โทร 02-2842662 www.kanokratpr.com
