หน้า : พิมพ์หน้านี้ - ปารีณา: อย่าซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 หรือใบ ภบท.5 ผิดกฎหมาย ทำลายป่า

เว็บบอร์ด webboard บอร์ด forum ฟอรั่ม กระดานข่าว กระดานสนทนา สนทนา กระทู้ ความคิดเห็น

หมวดหมู่ => ห้องข่าว => ข้อความที่เริ่มโดย: trebs5b ที่ 13 พ.ย. 19, 09:46 น

ปารีณา: อย่าซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 หรือใบ ภบท.5 ผิดกฎหมาย ทำลายป่า


กระทู้: ปารีณา: อย่าซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 หรือใบ ภบท.5 ผิดกฎหมาย ทำลายป่า
เริ่มกระทู้โดย: trebs5b ที่ 13 พ.ย. 19, 09:46 น
            ทุกวันนี้ประชาชนถูกหลอก หรือจงใจซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 และใบ ภบท.5 กันมากมาย ดร.โสภณ ขอเตือนว่าที่แบบนี้ผิดกฎหมาย ไม่เป็นมงคลต่อชีวิต ไม่ควรซื้อ

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่า การซื้อที่ดิน ส.ป.ก.4-01 และใบ บภท.5 นั้น ผิดกฎหมายชัดเจน แถมยังเป็นการส่งเสริมการทำลายป่า เพราะผู้ขายก็ไปบุกรุกเพิ่มเติม  การนี้จึงไม่เป็นมงคล เท่ากับทำลายชาติโดยหวังจะได้ที่ดินถูก ๆ ให้กับตนเอง

            อย่างไรก็ตามที่ดิน ภบท.5 ไม่สามารถซื้อขายได้ นายมีชัย ฤชุพันธ์ ได้ให้คำอธิบายไว้ว่า “ภบท.๕ คือใบเสร็จรับเงิน ที่ทางราชการออกให้เมื่อมีคนเสียภาษีบำรุงท้องที่ เหมือนกับเวลามีคนเขาซื้อพัดลม แล้วทางร้านออกใบเสร็จรับเงินให้ หากคนนั้นเขาเอาใบเสร็จรับเงินมาขายให้คุณ คุณจะซื้อไหม ถ้าซื้อแล้วจะได้อะไร  สิ่งที่ได้ก็คือใบเสร็จรับเงิน แต่อย่างไรก็ตามคนสมัยนี้นิยมทำอะไร ๆ ที่ไม่ต้องดูกฎหมาย เขาจึงซื้อขายกันออกเกลื่อนไป แล้วก็ทึกทักเอาเองว่าตัวเองเป็นเจ้าของที่ดิน” {1} “เมื่อคุณซื้อที่ดินอย่างนั้นแล้ว ความเดือดร้อนที่จะเกิดขึ้นในวันข้างหน้า (เมื่อรัฐมาเรียกที่ดินคืนหรือจับในฐานะบุกรุกที่ดินของรัฐ) ก็จะตกมาอยู่กับคุณ” {2}  “การมีสิทธิครอบครองนั้นย่อมถูกแย่งได้ง่าย เพียงเข้ามาแย่งการครอบครองเพียงหนึ่งปี ก็เสียสิทธิครอบครองแล้ว” {3}

            ส่วน ส.ป.ก. 4-01 คือเอกสารสิทธิให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน หน่วยงานหลักที่รับผิดชอบการออกเอกสารสิทธิ ส.ป.ก. 4-01 คือสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เอกสารสิทธิ ส.ป.ก. 4-01 ไม่อนุญาตให้ทำการซื้อขายที่ดิน หากมีการซื้อขายในขณะที่เอกสารสิทธินี้ยังมีผลอยู่จะเป็นโมฆะ แต่สามารถโอน แบ่งแยก และตกทอดทางมรดกให้แก่บุคคลในครอบครัวได้แก่ สามีภรรยา บุตร บิดามารดา พี่น้องร่วมบิดามารดา พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดา และหลาน สามารถเช่าหรือเช่าซื้อเพื่อเกษตรกรรม (ไม่อนุญาตให้เช่าเพื่อจุดประสงค์อื่น) ไม่สามารถจดทะเบียนจำนองได้ เว้นแต่เป็นโครงการของรัฐบาลที่อนุญาตให้ใช้เอกสารสิทธิเป็นประกัน สิทธิในที่ดินยังคงเป็นของรัฐ ประชาชนสามารถคืนที่ดินให้รัฐหากไม่ต้องการ และรัฐสามารถเรียกคืนที่ดินได้หากตรวจสอบพบว่าประชาชนมิได้ใช้ทำการเกษตร {4}
            โดยสรุปแล้ว การเสียภาษีบำรุงท้องตามใบ ภ.บ.ท.5 นี้ไม่ใช่การแสดงกรรมสิทธิบนที่ดิน และไม่อาจซื้อขายได้ การเปลี่ยนมือที่มีขึ้นอย่างมากมายจึงผิดกฎหมาย แม้แต่ที่ดิน ส.ป.ก.4-01 ก็ไม่สามารถซื้อขายได้ จะยกให้เป็นที่ดินของวัดหรืออะไรก็ไม่ได้ ถ้าไม่ใช้ก็ต้องคืนทางราชการ เพื่อทางราชการจะได้ไปจัดสรรให้ผู้อื่นต่อไป จะให้กันเองไม่ได้ การซื้อที่ดินประเภทนี้มา ก็เท่ากับส่งเสริมให้ (คนขาย.) เกิดการบุกรุกทำลายป่าเพิ่มขึ้นเพื่อนำมาทำกินหรือขายต่ออีก

            ที่ผ่านมา ดร.โสภณ ได้จัดประกวดเรียงความชิงโล่พระราชทานของสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดา สยามบรมราชกุมารีเรื่อง “อย่าซื้อที่ดิน ส.ป.ก.4-01 และ ภ.บ.ท.5 ผิดกฎหมายและทำลายป่า” และจัดพิมพ์รวมเล่มเรียงความที่ได้รับรางวัลดังกล่าว ท่านผู้สนใจสามารถ download ได้ตามภาพปกหนังสือและ link ข้างท้ายนี้ เพื่อจะได้ศึกษาให้ชัดเจน และไม่ตกเป็นเหยื่อของคนอื่น หรือเหยื่อของความโลภของตนเอง

            เราควรเลิกระบบ "มือใครยาว สาวได้สาวเอา" หรือ "สิบเบี้ยใกล้มือ" จากการฉกฉวยทรัพยากรของชาติ นี่ย่อมไม่เป็นมงคลต่อชีวิตแน่นอน

อ้างอิง:

{1} www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=044115#q

{2} www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=038685#q

{3} www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=032044#q

{4} http://bit.ly/1M3SM97

ดาวโหลดฟรี คลิก: http://www.thaiappraisal.org/thai/journal/order.php?p=publicationb20.php

(https://external.fbkk2-8.fna.fbcdn.net/safe_image.php?d=AQBGRCAY-w6HIP2v&w=540&h=282&url=https%3A%2F%2Fattooktee.files.wordpress.com%2F2019%2F11%2F328350-e1573609305682.jpg&cfs=1&upscale=1&fallback=news_d_placeholder_publisher&_nc_eui2=AeHDVtXfwcmI0pRh2W-sdjCyA1UuHJh_F4r8Lj6S9IB-TVuskKlidUU6V0zHAn554OsxB5WiF5ynmtgQxk_Ysvyl85Zs7m1IRCbLWH-r24b8iw&_nc_hash=AQBpVM7Me1wOEl9E)

ที่มา : https://bit.ly/33GSNuh